Abrisshaus-Renovierungshaus-Ferienhaus- Naturlage am Bach

Objekt-Nr. 3661 – Grundstück zum Kauf in 94505 Bernried - Schloss-Egg

Ansprechpartner

Irena Herman-Jaskolka

Telefon: 09913720018
Telefax: (09 91) 3 72 00 72

irene.herman@immo-schreiber.de


  • Kaufpreis
    125.000 €
  • Grundstücksfläche
    ca. 700 m²

Beschreibung

Sie suchen etwas, wo Sie sich selbst mit Ihrer handwerklichen Leistung einbringen können?
Oder Sie suchen nur ein Grundstück in Naturlage zur Bebauung?
Dann könnte dieses Objekt in reizvoller Lage am Waldrand und am Bachlauf genau das richtige sein!
Mit der Natur auf Du und Du - ein Grundstück neben dem Mettenbach und am Waldrand.
Dieses Anwesen liegt nur 5 km von Deggendorf und 2,5 km von Metten entfernt.
Grundstück ist voll erschlossen.
Das Wohnhaus ist schon eine Zeit lang nicht mehr bewohnt.
Sie entscheiden, ob es saniert wird oder ein Abrisshaus ist.
Durch eine entsprechende Renovierung bzw. Modernisierung kann hier ein Reich geschaffen werden, das allerlei Nutzungsmöglichkeiten zulässt.
Als Ferienhaus in dieser romantischen Gegend wäre auch ideal.
Ob hier eine möglichst umfangreiche wohnwirtschaftliche Nutzung forciert wird, oder an dieser idyllischen Stelle Kleintierhaltung betrieben wird oder einer anderweitigen kreativen Arbeit nachgegangen werden soll - vieles ist möglich.
Das Schloss-Egg ist der Nachbar.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen sowie Kindergarten und Schule erreicht man in wenigen Gehminuten.
Sehr gute Anbindung an die Kreisstadt Deggendorf (ca 5 km) zum Markt und Kloster Metten (rd. 2,5 km).
Energieausweis ist in Vorbereitung
Das ländliche Ambiente ringsherum und die sonnige Lage zeichnen den kinderfreundlichen Standort aus.
Haben wir Ihre Neugier geweckt?
Dann rufen Sie uns am besten noch heute an, gerne präsentieren wir Ihnen die Möglichkeiten in einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis in Bearbeitung

Sonstiges

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Bernried, Ortsteil Schloss-Egg im niederbayerischen Landkreis Deggendorf in einer wunderschönen Mittelgebirgslandschaft mit hervorragend reiner Luft.
Der Ortsteil Schloss-Egg der Gemeinde Bernried liegt im Deggendorfer Land am südlichen Rand des Bayerischen Waldes.
Mittelpunkt des Freizeitangebots in Bernried ist das Erholungs- und Feriengebiet "Perlbachtal-Bernrieder Winkel". Auf einem ca. 100 km langen, markierten Wanderwegenetz kann die herrliche Mittelgebirgslandschaft in einer Höhenlage zwischen 400 und knapp 1000 m erwandert werden.
Sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Nordic-Walking, Tennis und Wintersport bieten sich ebenso an wie ein ein Besuch im beheizten Wald-Freibad mit Kneippanlage.
Kindergarten, Grundschule und die medizinische Versorgung durch eine Allgemeinmedizinische- als auch eine Zahnärztliche Praxis ergänzen das örtliche Angebot.
Bernried - in dieser Gemeinde rührt sich immer was.
Bernried gehört zur Ferienregion Hirschenstein.
Die ersten Höhen des Bayerischen Waldes, und dazu eines der schönsten Fleckchen der Donauebene: Diese facettenreiche Landschaft und unschlagbare Kombi für einen abwechslungsreichen Urlaub bietet Ihnen die familienfreundliche Ferienregion Hirschenstein mit den Urlaubsorten Achslach, Schwarzach, Bernried, Metten, Offenberg und Mariaposching.
Mitten in dieser urwüchsigen Landschaft erhebt sich der Namenspatron der Ferienregion, der Hirschenstein (1.095 m) mit gemauertem Aussichtsturm und faszinierenden Fernblicken: nach Südwesten über die Donauebene bis zum Alpenrand und nach Osten zur Bergkette der Bayerwald- und Böhmerwaldberge.
Wandern, Radeln, Langlauf, Nordic Walking. Ein herrliches Fleckchen Erde lädt Sie zu jeder Jahreszeit ein, seine Landschaft und seine Menschen kennen zu lernen.
Zahlreiche Wanderwege gibt es zu erkunden und attraktive Aussichtspunkte wie der Hirschenstein oder Regensburgstein laden zum Verweilen ein.
Man ist äußerst schnell in der 10 km entfernten Kreis- und Hochschulstadt Deggendorf (knapp 33.000 Einwohner) - das "Tor zum Bayerischen Wald".
Deggendorf liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz A 3 und A 92.
Bis zur Universitätsstadt Passau sind ca. 61 km zurückzulegen und das weitum bekannte Kloster Metten
Die attraktive Kreis- und Hochschulstadt Deggendorf sowie die Autobahnanschlüsse zur A3 und A92 erreicht man stressfrei in wenigen Autominuten.

Kosten

Kaufpreis 125.000 €

Ausstattung

Grundstücksfläche ca. 700 m²
Bebaubar nach Nachbarschaft (§34 BauBG)
Erschließung voll erschlossen
Zustand Abrissprojekt

Käuferprovision

3,57%


Objekt-Nr. 3661 – Grundstück zum Kauf in 94505 Bernried - Schloss-Egg

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