Bauerwartungsland in Plattling, Nähe von Globus

Objekt-Nr. 1281 – Grundstück zum Kauf in 94447 Plattling - Enzkofen-Mühlenstraße

Ansprechpartner

Günther Schreiber

Telefon: (09 91) 3 72 00 0
Telefax: (09 91) 3 72 00 72

info@immo-schreiber.de


  • Kaufpreis
    85.000 €
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.282 m²

Beschreibung

Es handelt sich um ein Bauerwartungsland in der Enzkofener Mühlenstraße, in der Nähe vom Globus.
Es wird momentan vom Nachbarn als Garten genutzt und von dem auch gepflegt.
Das Grundstück ist werbewirksam sichtbar.
Es liegt im Flächennutzungsplan zwar in einem allgemeinen Wohngebiet.
Auf Grund der Randlage und der Tatsache, dass es zum ersten mal dort eine Hinterliegerbebauung enstehen würde, möchte die Stadt lt. Schreiben des Bürgermeisters, für dieses Gebiet demnächst einen Bebauungsplan erstellen.
Ohne Bebauungsplan müßte eine Einzelbebauung beantragt werden.
Der Bürgermeister hat uns mitgeteilt, dass dieses Grundstück dann in den Bebauungplan "Enzkofen-Mühlfeld II" mit einbezogen wird.
Es könnte sein, dass dies mit der Umgehungsstraße mal zum Tragen kommt.
Dann wäre dieser Teil auch verkehrsruhiger.
Für die Bebauung liegen eingabereife Pläne für eine Doppelhausbebauung vor.

Sonstiges

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Lagebeschreibung

Plattling, die Isarstadt im Herzen Niederbayerns, nahe der Mündung der Isar in die Donau, am Schnittpunkt der Bundesstraßen 8 und 11 sowie der Eisenbahnlinie Regensburg - Passau und München - Bayerisch Eisenstein.
Der Plattlinger Bahnhof hat einen ICE-Haltepunkt.
Aufgrund zweier Anschlussstellen zur Bundesautobahn A92 (München-Deggendorf) sowie der unmittelbaren Nähe zum Autobahnkreuz A92 und A3 (Regensburg - Passau) liegt Plattling äußerst günstig für Industrie und Wirtschaft.
Auch der Freihafen Deggendorf liegt nur zehn Autominuten von Plattling entfernt.
Der Flughafen Franz-Josef-Strauß in Erding ist über die Autobahn A92 in etwa 45 Minuten mit dem Auto von Plattling aus zu erreichen.
Plattling liegt im Gäuboden und bildet gemeinsam mit Deggendorf in der Region Donau-Wald ein Oberzentrum.
Plattling ist ein Eisenbahnknotenpunkt und ist sonst auch sehr zentral gelegen.
Kindergarten, Schulen, Ärtze, Apotheke sind in der näheren Umgebung und zu Fuß bequem erreichbar.
Discounter, Fachmärkte und Einkaufsmarkt sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Nähe der Isar laden zum Fahrradfahren und Spazierengehen ein.

Kosten

Kaufpreis 85.000 €

Ausstattung

Grundstücksfläche ca. 1.282 m²
Bebaubar nach Nachbarschaft (§34 BauBG)
Erschließung teilweise erschlossen
Lage/Gebiet Wohngebiet

Käuferprovision

3,57%


Objekt-Nr. 1281 – Grundstück zum Kauf in 94447 Plattling - Enzkofen-Mühlenstraße

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