Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit herrlichem Ausblick - zetrale Lage!

Objekt-Nr. 1015 – Wohnung zum Kauf in 94469 Deggendorf - Graflinger Str. 30

Ansprechpartner

Irena Herman-Jaskolka

Telefon: 09913720018
Telefax: (09 91) 3 72 00 72

irene.herman@immo-schreiber.de


  • Kaufpreis
    200.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 66 m²

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hiermit eine besonders schön zugeschnittene und helle Drei-- Zimmer-Dachgeschoß Wohnung mit Panoramafenster zur West-Seite in zentraler Lage Deggendorfs - in der Graflinger Str. - im Stadtpalais.
In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Die Innenstadt von Deggendorf ist zu Fuß in zwei Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Objekt hat optimale Autobahnanbindung.
Die Auffahrt auf die A92/A3 sowie der Bahnhof Deggendorf sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch die Dachschrägen ist natürlich die Grundfläche größer.
Der beiliegende Grundriss zeigt die Einteilung der Wohnung.
Fotos geben einen ersten Eindruck von der Wohnung.
Sie kann nach Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden.
Ein separater Kellerraum bietet jedem Wohnungsnutzer ausreichend Lager- und Staumöglichkeiten.
Autos können in der Tiefgarage bequem geparkt werden und für Fahrräder steht ein großer Abstellraum zur Verfügung.
Dieses Domizil kombiniert ideal stadtnahes Wohnen mit einem freien Blick über die Stadt.
Der Lift bringt Sie fast vor die Wohnungstüre.
Die Wohnung liegt im Herzen der Stadt Deggendorf, nur fünf Gehminuten von der pulsierenden Altstadt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu gekauft werden.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)

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Wir stehen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Lagebeschreibung

Deggendorf ist nicht nur ein ein gefragter Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort und deshalb ein optimaler Standort zum Wohnen, Leben, Arbeiten und Lernen.Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet.Deggendorf verfügt über einen guten Branchenmix und somit einer breiten Angebotspalette mit mehr als 500 Geschäften und sehr guten Lokalen. Deggendorf gilt nicht zu Unrecht als besonders kinder- und familienfreundlich. Deggendorf ist eine ausgeprägte Schul- und Bildungsstadt mit zahlreichen Angeboten der Aus- und Fortbildung.
Wirtschaftlich gesehen ist Deggendorf ein äußerst interessanter Standort für Unternehmen jeglicher Art.
Die ärztliche Versorgung ist bestens, zudem verfügt die Stadt über ein eigenes Klinikum. Das rege Vereinsleben und die Sportmöglichkeiten machen Deggendorf zu einer attraktiven Stadt für die ganze Familie! Es gibt o vielfältige Freizeitangebote.
Weitere Infos: www.deggendorf.de

Kosten

Kaufpreis 200.000 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 66 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzpreis (Garage) 15.000 €

Käuferprovision

3,57%


Objekt-Nr. 1015 – Wohnung zum Kauf in 94469 Deggendorf - Graflinger Str. 30

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