Gelegenheit für Gastronomen! Eigene Existenz in TOP-LAGE Deggendorfs und wertvolle Immobilie

Objekt-Nr. 2388 – Gastgewerbe/Hotel zum Kauf in 94469 Deggendorf - Neben dem Kino im Tekkohaus

Ansprechpartner

Irena Herman-Jaskolka

Telefon: 09913720018
Telefax: (09 91) 3 72 00 72

irene.herman@immo-schreiber.de


  • Kaufpreis
    Preis auf Anfrage
  • Nutzfläche
    ca. 80 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 159 m²
  • Lagerfläche
    ca. 80 m²

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine gemütliche Gastronomie mit großzügigen Neben- und Lagerflächen in zentraler Lage Deggendorfs an.
Das zentral gelegene, über die Landkreisgrenzen bekannte italienische Restaurant ist brauereifrei und verteilt sich auf zwei Ebenen.
Das Feinschmeckerlokal genießt einen guten Ruf und es konnte sich über die Jahre einen ausgezeichneten Namen erarbeiten.
Es wird aus Altersgründen abgegeben.
Es bietet sich für Sie die Chance neben einer seriösen Immobilie in bester Lage einen gut laufenden Betrieb zu erwerben.
Das Lokal bietet neben den im Gastraum möglichen ca. 50 Sitzplätzen auch noch Sitzgelegenheiten für ca. 40 Gäste im Außenbereich.
Im Untergeschoß verfügt das Wohlfühllokal über großzügige Lager- und Kühlungflächen.
Die gepflegten Sanitärbereiche, die sich in Personal-, Herren- und Damen-WC gliedern, komplettieren schlussendlich den unteren Bereich. Vom diesen Räumlichkeiten gehts direkt zur Tiefgarage, was eine Belieferung des Geschäfts sehr praktisch macht.
Die Küche ist mit hochwertigen Einbauten und funktionallen Geräten ausgestattet.
Somit werden für echte Profiköche keine Wünsche offengelassen.
Das Lokal im Erdgeschoß mit Garderobe, Tresen, Gastraum und Küche umfasst ca. 79 m².
Die Räume im UG mit WC, Kühlräume, Lagerräume haben eine Fläche von ca. 82 m².
Der beiliegende Grundriss zeigt die Einteilung der Immobilie.
Fotos geben einen kurzen Eindruck vom Restaurant.
Es kann nach Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden.
Eine Garage kann kann dazu erworben werden.
Das Lokal wurde die letzten Jahre renoviert und neu ausgestattet
Wir bitten bei Anfragen um Verrständnis, dass eine Preisauskunft nur bei Nachweis eines ernsthaften Inteessenten und nach Rücksprache mit dem Eigetnümer erfolgen kann.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu erworben werden.

Sonstiges

Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wir vermieten und verkaufen auch Ihre Immobilie! Immer wenn`s um Immobilien geht, ist die IMMO:Schreiber für Sie da.
Was Vermieten, Vermakeln und Verwaltung angeht, bieten wir Ihnen einen kompletten IMMOBILIEN-RUNDUM-SERVICE an. Wenn Sie dieses SORGLOS-PAKETE buchen, haben Sie mit der Immobilie keine Arbeit und keine Probleme mehr. Wir kümmern uns zuverlässig, seriös und diskret für Sie um alles, wenn`s um Ihre Immobilie geht.
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Wir führen Besichtigungen auch Samstag/Sonntag durch- Rufen Sie an: 0171-7793908 oder mailen Sie: info@immo-schreiber.de.
Wir stehen für die Werte Wissen, Können, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich und erstellen Ihnen ohne zusätziiche Kosten ein für Sie maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.

Ausstattung

Das Lokal im EG ist voll zeitgemäß inventarisiert und voll ausgestattet
Kühlraumeinrichtung und Kühlvitrinen
Voll umfänglich ausgestatte hochwertige Gastroküche

Lagebeschreibung

Deggendorf ist nicht nur ein ein gefragter Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort und deshalb ein optimaler Standort zum Wohnen, Leben, Arbeiten und Lernen. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet. Deggendorf verfügt über einen guten Branchenmix und somit einer breiten Angebotspalette mit mehr als 500 Geschäften und sehr guten Lokalen. Die Stadt ist verkehrsmäßig toll angebunden und Verfügt deshalb über ein sehr großes Einzugsgebiet. Deggendorf gilt nicht zu Unrecht als besonders kinder- und familienfreundlich. Es besteht Vollvesorgung mit Kindergartenplätzen und verfügt über 12 Kindergärten. Alle Grundschulen bieten eine Mittagbetreuung, die Hauptschulen zusätzlich noch Ganztagsbetreuung an.
Deggendorf ist eine ausgeprägte Schul- und Bildungsstadt mit zahlreichen Angeboten der Aus- und Fortbildung.
Wirtschaftlich gesehen ist Deggendorf ein äußerst interessanter Standort für Unternehmen jeglicher Art.
Die ärztliche Versorgung ist bestens, zudem verfügt die Stadt über ein eigenes Klinikum. Das rege Vereinsleben und die Sportmöglichkeiten machen Deggendorf zu einer attraktiven Stadt für die ganze Familie! Es gibt o vielfältige Freizeitangebote.
Weitere Infos: www.deggendorf.de

Kosten

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Ausstattung

Nutzfläche ca. 80 m²
Gesamtfläche ca. 159 m²
Lagerfläche ca. 80 m²
Baujahr 1983
Befeuerungsart Gas
Gastterrasse
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzpreis (Garage) 15.000 €

Käuferprovision

3,57%


Objekt-Nr. 2388 – Gastgewerbe/Hotel zum Kauf in 94469 Deggendorf - Neben dem Kino im Tekkohaus

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