Geräumige 3-Zimmer-Whg. mit Loggia, Lift und tollem Ausblick

Objekt-Nr. 2957 – Wohnung zur Miete in 94469 Deggendorf - Ulrichsberger Straße

Ansprechpartner

Petra Weinberger

Telefon: 09913720017
Telefax: (09 91) 3 72 00 72

Petra.weinberger@immo-schreiber.de


  • Miete zzgl. NK
    470 €
  • Nebenkosten
    140 €
  • Miete inkl. NK
    610 €
  • Kaution
    1.410 €
  • Wohnfläche
    ca. 78 m²

Beschreibung

Es handelt sich um eine sehr schön zugeschnittene Drei - Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon bzw. Loggia ruhiger Lage Deggendorfs- Nähe ITC 1, Bundespolizeit in der Ulrichsberger Str. 32.
Sie ist mit neuen Kunststofffenstern und schönen alten Parkettboden ausgestattet.
WM Anschluss ist im Bad vorhanden,
Es sind nur kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und nicht weit zu wunderschönen Erholungslandschaften.
Der beiliegende Grundriss zeigt die Einteilung der Wohnung.
Fotos geben einen kurzen Eindruck von der Anlage und der Wohnung.
Sie kann nach Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden.
Es gehört ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung.
Für Fahrräder steht ein großer Abstellraum zur Verfügung.
Der Lift bringt Sie direkt vor die Wohnungstüre.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 93 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

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Lagebeschreibung

Deggendorf - Optimaler Standort zum Wohnen und Arbeiten.
Deggendorf ist ein gefragter Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort.
Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet.
Die Hochschulstadt Deggendorf liegt direkt am Autobahnkreuz der A 3 und der A 92 und verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet.
Im Radius 45-min Fahrzeit liegen Passau, Landshut, Regensburg, Straubing, Bayerischer Wald, Regen, Zwiesel, Viechtach, Pfarrkirchen, Landau, Dingolfing, Cham.
Die Vielfalt der Deggendorfer Geschäfte hat sich in den letzten Jahren sehr zum Positiven verändert. Deggendorf verfügt über einen guten Branchenmix und somit einer breiten Angebotspalette an Geschäften.
Deggendorf gilt nicht zu Unrecht als besonders kinder- und familienfreundlich.
So hat Deggendorf z.B. die Vollversorgung mit Kindergartenplätzen realisiert und verfügt derzeit über 12 Kindergärten mit ca. 900 Kindergartenplätzen.
Deggendorf ist eine ausgeprägte Schul- und Bildungsstadt mit zahlreichen Angeboten der Aus- und Fortbildung. Von der Grundschule bis zur Hochschule bietet Deggendorf ein breitgefächertes Bildungsangebot.

Kosten

Miete zzgl. NK 470 €
Nebenkosten 140 €
Miete inkl. NK 610 €
Kaution 1.410 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 78 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab 1.7.2017
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 2957 – Wohnung zur Miete in 94469 Deggendorf - Ulrichsberger Straße

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