Gut gelegenes, solides Wohnhaus mit viel Platz für die Familie

Objekt-Nr. 3563 – Haus zum Kauf in 94569 Stephansposching - Stephansposching

Ansprechpartner

Irena Herman-Jaskolka

Telefon: 09913720018
Telefax: (09 91) 3 72 00 72

irene.herman@immo-schreiber.de


  • Kaufpreis
    235.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 153,29 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 600 m²

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hiermit ein geräumiges und solides Wohnhaus in dörflicher Lage an.
Es handelt sich um ein renoviertes Wohnhaus mit viel Platz zum Wohnen oder Arbeiten für eine Familie.
Das Objekt hat optimale Verkehrsanbindung Autobahnanbindung.
Die Terrasse und der Balkon geht in Richtung Südseite.
Der beiliegende Grundriss zeigt die Einteilung des Hauses bzw. Wohnung.
Fotos geben einen kurzen Eindruck von der Anlage und des Hauses und der Räume.
Das Haus kann nach Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden.
Der Keller bietet ausreichend Lager- und Staumöglichkeiten.
Autos können vorm Haus bequem geparkt werden. Es stehen drei Stellplätze zur Verfügung.
Dieses Domizil kombiniert ideal preiswertes Wohnen mit der Idylle eines natürlichen Umfelds.

Sonstiges

Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 223,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

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Wir stehen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Lagebeschreibung

Stephansposching ist aufgrund seiner Nähe zu den Städten Deggendorf und Plattling Mitglied im Teilraum Deggendorf/Plattling und ist eine von 26 im Wettbewerb vom Bundesamtes für Bauwesen und Raumordnung ausgewählte "Region der Zukunft".
Direkt an der Donau zwischen Regensburg und Passau gelegen ist das Erscheinungsbild der Umgebung durch die fruchtbare Ebene des Gäubodens geprägt. Im Norden trifft der Blick über die Donau auf das Mittelgebirge des Bayerischen Waldes. Die Optik einer typischen Gäubodengemeinde ist hauptsächlich durch die intensive Agrarwirtschaft geprägt. Nicht umsonst wird dieses Gebiet die "Kornkammer" Bayerns genannt.
Die Donau mit inzwischen sehr guter Wasserqualität lädt im Sommer zu einem erfrischenden Bad ein. Dabei kann man in Stephansposching dann auch eine der letzten Gierseilfähren Bayerns in Aktion sehen. Ganz ohne Motor, nur durch die Strömung der Donau bewegt, befördert sie Kraftfahrzeuge und viele Radfahrer zwischen Stephansposching und dem jenseits des Flussufers liegenden Mariaposching.
Der 3 km entfernte Anschluss an die Autobahn München-Deggendorf (A 92), das wenige Minuten entferne Autobahnkreuz Deggendorf (A 3 / A 92), die Lage an der Bundestraße 8, der Staatsstraße St 2074 und das regionale Straßennetz sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Stephansposching an die benachbarten Städte Plattling und Deggendorf angebunden.
In Stephansposching ist für Familien und deren Versorgung alles vorhanden.
Es ist ein Landarzt, ein Zahnarzt sowie ein großes Lebensmittelgeschäft vorhanden.
Kindergarten, Turnhalle Sportplätze und Grundschule sind direkt im Zentrum des Ortes erreichbar.
Im Norden trifft der Blick über die Donau auf das Mittelgebirge des Bayerischen Waldes.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Stephansposching an die benachbarten Städte Plattling und Deggendorf angebunden.

Kosten

Kaufpreis 235.000 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 153,29 m²
Grundstücksfläche ca. 600 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1960
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab 01.06.2020
Vermietet
Zustand modernisiert

Käuferprovision

3,57%


Objekt-Nr. 3563 – Haus zum Kauf in 94569 Stephansposching - Stephansposching

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