gut geschnittene Zwei-Zimmerwohnung mit tollen Ausblick

Objekt-Nr. 3995 – Wohnung zur Miete in 94469 Deggendorf - Falkensteinstrasse

Ansprechpartner

Petra Weinberger

Telefon: 09913720017
Telefax: (09 91) 3 72 00 72

Petra.weinberger@immo-schreiber.de


  • Miete zzgl. NK
    450 €
  • Nebenkosten
    150 €
  • Miete inkl. NK
    600 €
  • Kaution
    1.350 €
  • Wohnfläche
    ca. 65 m²

Beschreibung

Es handelt sich um eine ruhig gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung in Deggendorf-Falkensteinstrasse im 2.OG mit Aufzug.
Sie ist in der Nähe vom Schulzentrum und nicht weit vom Bahnhof.
Die Wohnung hat einen Süd-Ostbalkon, ist auf zwei Seiten belichtet und gut eingetreilt.
Die Wohnung hat rd 65 m² Wohnfläche.
Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden.
Die Wohnung kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden.
Die Fotos geben einen Eindruck von der Wohnung innen.
Sie können die Wohnung auf Anfrage jederzeit gerne besichtigen.
Wenn Sie Fragen haben, melden Sie sich einfach.

Sonstiges

Baujahr: 1973
Heizungsart: Öl-Heizung
Energiekennwert: 122,2 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Lagebeschreibung

Deggendorf - Optimaler Standort zum Wohnen und Arbeiten.
Deggendorf ist eine Große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf.
Deggendorf ist ein gefragter Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort.
Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet. In Deggendorf wird 2014 die Landesgartenschau stattfinden. Die Hochschulstadt Deggendorf liegt direkt am Autobahnkreuz der A 3 und der A 92 und verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet im 45-min Fahrzeit-Radius (Passau, Landshut, Regensburg, Straubing, Bayerischer Wald, Regen, Zwiesel, Viechtach, Pfarrkirchen, Landau, Dingolfing, Cham). Die Vielfalt der Deggendorfer Geschäfte hat sich in den letzten Jahren sehr zum Positiven verändert. Deggendorf verfügt über einen guten Branchenmix und somit einer breiten Angebotspalette an Geschäften. Die neugestaltete Innenstadt lädt zu einem ausgiebigen Bummel ein. Deggendorf gilt nicht zu Unrecht als besonders kinder- und familienfreundlich. So hat Deggendorf z.B. die Vollversorgung mit Kindergartenplätzen realisiert und verfügt derzeit über 12 Kindergärten mit ca. 900 Kindergartenplätzen. Deggendorf ist eine aus geprägte Schul- und Bildungsstadt mit zahlreichen Angeboten der Aus- und Fortbildung. Von der Grundschule bis zur Hochschule bietet Deggendorf ein breitgefächertes Bildungsangebot. Alle Grundschulen bieten eine Mittagsbetreuung, die beiden Hauptschulen bieten zusätzlich noch eine Ganztagsbetreuung an. Kindergarten, Schulen, Ärtze, Apotheke sind in der näheren Umgebung und zu Fuß bequem erreichbar. Discounter, Fachmärkte und Einkaufsmarkt (CCL) sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Bayer-Wald und die Donauradlwege laden zum Fahrradfahren und Spazierengehen ein. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Stadtbusanbindung ist auch in unmittelbarer Nähe des Anwesens.

Kosten

Miete zzgl. NK 450 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 600 €
Kaution 1.350 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 65 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1973
Befeuerungsart Öl
Fahrstuhl Personen
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
verfügbar ab sofort

Objekt-Nr. 3995 – Wohnung zur Miete in 94469 Deggendorf - Falkensteinstrasse

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