Neuwertiges Haus in ruhiger, grüner Innenstadtlage mit ungewöhnlich schöner Aussicht.

Objekt-Nr. 3774 – Haus zum Kauf in 94469 Deggendorf

Ansprechpartner

Irena Herman-Jaskolka

Telefon: 09913720018
Telefax: (09 91) 3 72 00 72

irene.herman@immo-schreiber.de

Grundrisse


  • Kaufpreis
    740.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 188,02 m²
  • Nutzfläche
    ca. 63 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 502 m²

Beschreibung

Hier wird ein gemütliches, großzügiges, stilvolles, qualitativ hochwertiges Einfamilienhaus mit tollem Blick von der Terrasse über die Stadt im direktem Zentrum von Deggendorf angeboten.
Dieses Haus empfängt die Leute mit liebevoll und aufwändig angelegtem Vorgarten mit Teich und sonniger Gartenterrasse.
Dieser tolle Garten lädt Jeden zum Verweilen ein.
Sie werden sich in dem schmucken Haus und den lichtdurchfluteten Räumen wohl fühlen.
Der gepflegte Garten sowie die Menge Platz zum Wohnen und Arbeiten sprechen für sich.
Die geräumige Immobilie ist ideal eingeteilt, verfügt über sehr viel nutzbare Grün-, und Gartenflächen und ist ein Schmuckstück für echte Liebhaber.
Dieses Wohnhaus liegt mitten in der Stadt und durch den liebevoll angelegter Garten doch mitten in der Natur.
Die ökologisch hochwertige Vollholzbauweise sorgt für echte Wohlfühlatmosphäre und höchste Lebensqualität.
Das Haus besitzt auf beiden Seiten lange gut nutzbar Balkone.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich wunderschöne Zimmer mit Sichtdachstuhl, die eine Kombination von Arbeiten und Wohnen perfekt zulassen.
Im Kellerbereich finden Sie unter anderem eine Sauna, einen Weinkeller, Fitnessraum und Gästezimmer vor.
Die moderne und neuwertige Einbauküche kann miterworben werden.
Die beiliegenden Fotos geben einen kurzen Eindruck von der Immobilie.
Das Haus kann nach Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden.
Hier gibt die Qualität den Ton an - Einziehen und wohlfühlen.
Dieses Haus mit Charakter und Neidfaktor bietet Platz für Kind, Kegel und Anspruchsvolle.
Für Besucher stehen auch einige PKW-Stellplätze vorm Haus zur Verfügung.
Dieses Domizil kombiniert ideal stadtnahes Wohnen mit der Ruhe eines natürlichen, ruhigen Umfeldes.
Hochwertige Ausstattung, familiengerechte Einteilung. hochwertige Materialien, beste Deggendorfer Wohnlage versprechen Wertbeständigkeit über den Tag hinaus.

Sonstiges

Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Befeuerung/Energieträger: Holz

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Wir führen Besichtigungen auch Samstag/Sonntag durch- Rufen Sie an: 0171-7793908 oder mailen Sie: info@immo-schreiber.de.
Wir stehen für die Werte Wissen, Können, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Ausstattung

Ökologisch hochwertige Wohlfühlholzmassivbauweise
Sparsame Pelletheizung
Fußbodenheizung
Hochwertiger Kamin
Solaranlage für Warmwasser,
Holzfenster mit Dreifachverglassung
Sauna
Massivholztüren
drei Terrassen
Gartenhochbeete
Gartenidylle mit Teich
Regenwasserzisterne
Terrassenüberdachungen
Stellplätze vorm Haus
Markisen
Gartengrillstation
Fitnessraum mit Dusche und WC
Weinkeller
Einbaumöbel bleiben
große Regenwasserzisterne

Lagebeschreibung

Deggendorf ist nicht nur ein ein gefragter Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort und deshalb ein optimaler Standort zum Wohnen, Leben, Arbeiten und Lernen. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet. Deggendorf verfügt über einen guten Branchenmix und somit einer breiten Angebotspalette mit mehr als 500 Geschäften und sehr guten Lokalen. Die Stadt ist verkehrsmäßig toll angebunden und Verfügt deshalb über ein sehr großes Einzugsgebiet. Deggendorf gilt nicht zu Unrecht als besonders kinder- und familienfreundlich. Es besteht Vollvesorgung mit Kindergartenplätzen und verfügt über 12 Kindergärten. Alle Grundschulen bieten eine Mittagbetreuung, die Hauptschulen zusätzlich noch Ganztagsbetreuung an.
Deggendorf ist eine ausgeprägte Schul- und Bildungsstadt mit zahlreichen Angeboten der Aus- und Fortbildung.
Wirtschaftlich gesehen ist Deggendorf ein äußerst interessanter Standort für Unternehmen jeglicher Art.
Die ärztliche Versorgung ist bestens, zudem verfügt die Stadt über ein eigenes Klinikum. Das rege Vereinsleben und die Sportmöglichkeiten machen Deggendorf zu einer attraktiven Stadt für die ganze Familie! Es gibt o vielfältige Freizeitangebote.
Weitere Infos: www.deggendorf.de

Kosten

Kaufpreis 740.000 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 188,02 m²
Nutzfläche ca. 63 m²
Grundstücksfläche ca. 502 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 2008
Befeuerungsart Sonstige
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Garagenanzahl 1

Objekt-Nr. 3774 – Haus zum Kauf in 94469 Deggendorf

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