Qualität und Ausstattung hochwertig bis ins Detail - Wohnanlage K30 - in der Nähe vom Landratsamt

Objekt-Nr. 3474 – Wohnung zum Kauf in 94469 Deggendorf - Im Herzen der Stadt - Kräutlerstraße 30

Ansprechpartner

Günther Schreiber

Telefon: (09 91) 3 72 00 0
Telefax: (09 91) 3 72 00 72

info@immo-schreiber.de


  • Kaufpreis
    394.900 €
  • Wohnfläche
    ca. 103,24 m²

Beschreibung

Wenn Sie eine besondere Immobilie in Deggendorf kaufen möchten, liegen Sie mit dem K30 genau richtig.
Ein Objekt in sehr ruhiger und doch zentraler Lage, auf das schon viele gewartet haben.
Sie können davon ausgehen, dass das Objekt von der Fa. Straßer wieder qualitätsmäßig hervorsticht.
Auf Grund der Lage und Qualität ist die Werthaltigkeit gegeben, so dass die Wohnungen nicht nur zum Selbstbezug sondern auch hervorragend für die Kapitalanlage für die Zukunft geeignet sind.
Kinderspielplatz, Besucherparkplätze und Fahrradraum vorhanden.
Sie finden offene lichtdurchflutete Treppenhäuser und Gänge vor.
Die Wohnungen werden auch gehobenen Ansprüchen sowohl in der Lage als auch in der Ausstattung gerecht.
Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.
Weitere Unterlagen und Infos erhalten Sie auf Anfrage.
Eine Immobilie ist dann ein langfristig werthaltiges Gut, wenn sachlich und kompetent die Faktoren Standort, Infrastruktur, Nutzung, Architektur und Bauqualität optimal zueinander gesetzt werden. Und das ist hier ganz bestimmt wieder der Fall.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Fertigstellung Ende 2017
Die angebotene Wohnung hat eine Gesamtfläche von 110,28 m².

Sonstiges

Baujahr: 2016
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 18,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Wir vermieten und verkaufen auch Ihre Immobilie! Immer wenn`s um Immobilien geht, ist die IMMO:Schreiber für Sie da.
Was Vermieten, Vermakeln und Verwaltung angeht, bieten wir Ihnen einen kompletten IMMOBILIEN-RUNDUM-SERVICE an. Wenn Sie dieses SORGLOS-PAKETE buchen, haben Sie mit der Immobilie keine Arbeit und keine Probleme mehr. Wir kümmern uns zuverlässig, seriös und diskret für Sie um alles, wenn`s um Ihre Immobilie geht.
Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie bezüglich des aktuellen Marktwertes und entwickeln eine Verkaufstrategie für Ihr Objekt.
Wir führen Besichtigungen auch Samstag/Sonntag durch- Rufen Sie an: 0171-7793908 oder mailen Sie: info@immo-schreiber.de.
Wir stehen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Ausstattung

Qualität und Ausstattung hochwertig bis ins Detail.
Es wird auf neueste Technik, energiesparende Materialien und umweltverträglich Verarbeitung wert gelegt.
- elegante und ansprechende Architektur
- alle Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse.
- lichte Raumhöhe von 2,60 m
- Fenster - und Fenstertüren in Holz-Alu-Ausführung - doppelte Lippendichtung
- elektrische Raffstore - bzw. Rolladenausführung
- Innentüren mit verdeckten Beschlägen und stumpf einschlagend
- namhafte Sanitär- und moderne Fliesenkollektionen
- bodengleicher Fliesenbelag in Duschen in allen Bädern, keine Wanne
- Gegensprechanlage mit Monitor
- Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung
- Zimmertüren in Höhe von 210 cm
- Böden in Wohnräumen mit 3-Stab-Echtholz-Parkett
- Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zu den Dachgeschoßwohnungen
- bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung
- Gebäude wird als Energieeffizienzhaus 70 errichtet.
- elegantes Schalterprogramm
- Tiefgaragenstellplatz mit einer Breite von 2,90 m
- Luftwärmepumpe als Grundlast-Heizung und Gas-Brennwert-Therme als Spitzenlast-Heizung
- zusätzlich thermische Solaranlage zur Brauchwasser - und Heizungsunterstützung.
- Duschtrennwände als Ganzglasanlage
- Doppelwaschtische
- Panorama-Fenstertüren mit höhengleichen Zugängen zu Balkon u. Terrasse
- zusätzliche Außenstellplätze ebenfalls mit 2,90 m Breite.

Lagebeschreibung

Wohnen in der Premiumlage Deggendorfs - in der direkten Nachbarschaft zum Landratsamt.
Deggendorf ist nicht nur ein gefragter Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort und deshalb ein optimaler Standort zum Wohnen, Leben, Arbeiten und Lernen. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet. Deggendorf verfügt über einen guten Branchenmix und somit einer breiten Angebotspalette mit mehr als 500 Geschäften und sehr guten Lokalen. Deggendorf gilt nicht zu Unrecht als besonders kinder- und familienfreundlich. Deggendorf ist eine ausgeprägte Schul- und Bildungsstadt mit zahlreichen Angeboten der Aus- und Fortbildung.
Wirtschaftlich gesehen ist Deggendorf ein äußerst interessanter Standort für Unternehmen jeglicher Art.
Die ärztliche Versorgung ist bestens, zudem verfügt die Stadt über ein eigenes Klinikum. Das rege Vereinsleben und die Sportmöglichkeiten machen Deggendorf zu einer attraktiven Stadt für die ganze Familie!
Es gibt vielfältige Freizeitangebote.
Weitere Infos: www.deggendorf.de

Kosten

Kaufpreis 394.900 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 103,24 m²
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2016
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Rollstuhlgerecht
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzpreis (Garage) 15.900 €
verfügbar ab 2017

Objekt-Nr. 3474 – Wohnung zum Kauf in 94469 Deggendorf - Im Herzen der Stadt - Kräutlerstraße 30

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