Schön eingeteilter Laden in zentraler Lage Deggendorfs

Objekt-Nr. 2967 – Büro/Praxis zur Miete in 94469 Deggendorf - Graflinger Str.

Ansprechpartner

Petra Weinberger

Telefon: 09913720017
Telefax: (09 91) 3 72 00 72

Petra.weinberger@immo-schreiber.de


  • Miete zzgl. NK
    952 €
  • Miete pro m²
    8,50 €
  • Nebenkosten
    280 €
  • Miete inkl. NK
    1.232 €
  • Kaution
    2.856 €
  • Gesamtfläche
    ca. 111,82 m²
  • Verkaufsfläche
    ca. 111,82 m²
  • Bürofläche
    ca. 111,82 m²

Beschreibung

Es handelt sich um einen hellen, gut gestaltbaren Laden mit Werkstatt, Lager, WC und Teeküche in sehr zentraler Lage Deggendorfs.
Die Gewerberäume sind sowohl auf der Westseite als auch auf der Ostseite gut belichtet.
Die Lage ist für die verschiedensten Branchen geeignet.
Die Räumlichkeit ist ideal geeignet als Büro, Agentur, Ausstellungsraum oder medizinische Einrichtung.
Große Schaufenster bieten viel Helligkeit und zahlreiche individuelle Möglichkeiten zur Nutzung der Gewerbefläche.
Die Räume sind klimatisiert.
Die Fenster im Hinterhof sorgen für guten "Einblick" und Ausblick.
Noch besser gestaltet sich die Straßenseite. Stark frequentiert und mit Parkmöglichkeiten versehen, haben Sie die Gelegenheit Ihr Gewerbe in Szene zu setzen.
Die Gewerberäume sind jedoch vielseitig nutzbar und können Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Die große Fensterfront und die Möglichkeit eine große Werbetafel sowie ein Nasenschild anzubringen sind ideale Voraussetzungen für einen Top-Auftritt.
Der beiliegende Grundriss zeigt die Einteilung der Einheit.
Fotos geben einen kurzen Eindruck von der Anlage und des Ladens.
Die Einheit kann nach Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden.
Autos können in der Tiefgarage oder den Besucherstellplätzen bequem geparkt werden und für Fahrräder steht ein großer Abstellraum zur Verfügung.
TG-Stellplätze können dazu gemietet werden.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 88 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 88 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 109 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1994

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Lagebeschreibung

Deggendorf - Optimaler Standort zum Wohnen und Arbeiten.
Deggendorf ist ein gefragter Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort.
Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet.
Die Hochschulstadt Deggendorf liegt direkt am Autobahnkreuz der A 3 und der A 92 und verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet.
Die Vielfalt der Deggendorfer Geschäfte hat sich in den letzten Jahren sehr zum Positiven verändert. Deggendorf verfügt über einen guten Branchenmix und somit einer breiten Angebotspalette an Geschäften.
Deggendorf gilt nicht zu Unrecht als besonders kinder- und familienfreundlich.
Deggendorf ist eine ausgeprägte Schul- und Bildungsstadt mit zahlreichen Angeboten der Aus- und Fortbildung.
Wirtschaftlich gesehen ist Deggendorf ein äußerst interessanter Standort für Unternehmen jeglicher Art; insbesondere im Hafengebiet haben sich viele Firmen niedergelassen. Die ärztliche Versorgung ist bestens, zudem verfügt die Stadt über ein eigenes Klinikum. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotellerie gibt es reichlich. Das rege Vereinsleben macht Deggendorf zu einer attraktiven Stadt für die ganze Familie!

Kosten

Miete zzgl. NK 952 €
Miete pro m² 8,50 €
Nebenkosten 280 €
Miete inkl. NK 1.232 €
Kaution 2.856 €

Ausstattung

Gesamtfläche ca. 111,82 m²
Verkaufsfläche ca. 111,82 m²
Bürofläche ca. 111,82 m²
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Stellplatzmiete (Garage) 120 €
verfügbar ab 1.2.2019
Zustand gepflegt

Mieterprovision

2,38MM


Objekt-Nr. 2967 – Büro/Praxis zur Miete in 94469 Deggendorf - Graflinger Str.

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