Schön eingeteiltes helles Büro- auch als Verkaufsraum nutzbar

Objekt-Nr. 3695 – Büro/Praxis zum Kauf in 94469 Deggendorf

Ansprechpartner

Irena Herman-Jaskolka

Telefon: 09913720018
Telefax: (09 91) 3 72 00 72

irene.herman@immo-schreiber.de


  • Kaufpreis
    138.000 €
  • Gesamtfläche
    ca. 49,62 m²
  • Bürofläche
    ca. 49,62 m²

Beschreibung

Es handelt sich um einen hellen, gut gestaltbaren Laden mit Empfang, Lager, WC und Besprechungsraum in sehr zentraler Lage Deggendorfs, im "Stadtpalais".
Die Gewerberäume sind sowohl auf der Westseite als auch auf der Ostseite gut belichtet.
Die Lage bzw. die Räume sind für die verschiedensten Branchen bestens geeignet.
Die Räumlichkeit ist ideal geeignet als Büro, Agentur, Ausstellungsraum oder medizinische Einrichtung.
Große Schaufenster bieten viel Helligkeit und zahlreiche individuelle Möglichkeiten zur Nutzung der Gewerbefläche.
Die Fenster im Hinterhof sorgen für guten "Einblick" und Ausblick.
Noch besser gestaltet sich die Straßenseite. Stark frequentiert und mit Parkmöglichkeiten versehen, haben Sie die Gelegenheit Ihr Gewerbe in Szene zu setzen.
Die Gewerberäume sind jedoch vielseitig nutzbar und können Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Die große Fensterfront und die Möglichkeit eine große Werbetafel sowie ein Nasenschild anzubringen sind ideale Voraussetzungen für einen Top-Auftritt.
Der beiliegende Grundriss zeigt die Einteilung der Einheit.
Fotos geben einen kurzen Eindruck von der Anlage und des Ladens.
Die Einheit kann nach Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden.
Autos können in der Tiefgarage oder den Besucherstellplätzen bequem geparkt werden und für Fahrräder steht ein großer Abstellraum zur Verfügung.
TG -Stellplatz kann dazu gekauft werden.

Sonstiges

Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 104 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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Lagebeschreibung

Deggendorf ist nicht nur ein ein gefragter Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort und deshalb ein optimaler Standort zum Wohnen, Leben, Arbeiten und Lernen. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet. Deggendorf verfügt über einen guten Branchenmix und somit einer breiten Angebotspalette mit mehr als 500 Geschäften und sehr guten Lokalen. Die Stadt ist verkehrsmäßig toll angebunden und Verfügt deshalb über ein sehr großes Einzugsgebiet. Deggendorf gilt nicht zu Unrecht als besonders kinder- und familienfreundlich. Es besteht Vollvesorgung mit Kindergartenplätzen und verfügt über 12 Kindergärten. Alle Grundschulen bieten eine Mittagbetreuung, die Hauptschulen zusätzlich noch Ganztagsbetreuung an.
Deggendorf ist eine ausgeprägte Schul- und Bildungsstadt mit zahlreichen Angeboten der Aus- und Fortbildung.
Wirtschaftlich gesehen ist Deggendorf ein äußerst interessanter Standort für Unternehmen jeglicher Art.
Die ärztliche Versorgung ist bestens, zudem verfügt die Stadt über ein eigenes Klinikum. Das rege Vereinsleben und die Sportmöglichkeiten machen Deggendorf zu einer attraktiven Stadt für die ganze Familie! Es gibt o vielfältige Freizeitangebote.
Weitere Infos: www.deggendorf.de

Kosten

Kaufpreis 138.000 €

Ausstattung

Gesamtfläche ca. 49,62 m²
Bürofläche ca. 49,62 m²
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Boden Kunststoff
Netzwerkverkabelung
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
Stellplatzpreis (Garage) 14.000 €
Zustand neuwertig

Käuferprovision

3,57%


Objekt-Nr. 3695 – Büro/Praxis zum Kauf in 94469 Deggendorf

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